2023年裝修預算系列（一） --你知道爲什麽有接近80%的人，最後都超出裝修預算嗎？

每隔一段時間，我們總是常聽到身邊朋友抱怨說，裝修又超出預算了。並且還有一部分人超出的很嚴重，預計25萬完成的，最終計算要超過50萬。那爲什麽會發生這個問題呢？來讓我們一起探討一下。在家庭裝修的過程中，難免會犯點小錯誤，畢竟最開始的時候，我們都會太過於相信自己的感覺，也或許是對裝修公司太過於信賴。因此，前期沒有做好資料搜集及支出預算，所以，常常會在家庭裝修中超出自己的預算。那麼，當你預算有限的時候，可以有什麽明智的選擇呢？（本文屬於本網站HOMIOLOGY輕裝修專家的原創文章，請勿轉載。）

2022年裝修預算清單

1.人力成本佔了總裝修成本的55%

從香港特別行政區政府統計處發出的，有關2022年從事公營建築工程的工人的每日平均工資來看，裝修工人的平均日薪為$1400，其中泥水師傅長期短缺，而且技術難掌握，因此現實上泥水師傅平均日薪高達$1700至$1900。按照一個350呎2房的裝修單位作爲例子，3個月的裝修期，假設55個工作日，以每天2個裝修師傅計算，55*2*1400=$154,000，意味著3個月的人力成本是高達15萬。

裝修中需要不同工種的師傅：

1.清拆師傅：清拆全屋所有牆身瓦、假天花、地台(地磚或木地板)、入牆櫃，清拆全屋門及門框，包清拆及清走所有現場傢俬垃圾。

2.泥水師傅：凡一切與水泥有關的工作一般均由該工種負責，如砌牆、拆牆、鋪地坪、貼磁磚、地磚、安裝浴缸等。

3.水電師傅：這一工作涉及兩大方面，一是來去水的管道安裝和各種龍頭、水嘴的安裝，二是各電迴路的安裝和各種電器插座、燈頭的安裝。

4.油漆師傅：凡是涉及單位表面裝飾的工作一般都由其負責，主要有地板、牆面和家具、門窗等油漆和粉刷。

5.木工師傅：做一切涉及木製品的工作，明顯的有做櫥櫃、鋪地板、製作或安裝木門、木窗、護牆板、踢腳線、畫鏡線等，不明顯的有鋪設吊頂，製作龍骨等。

上述各工藝雖各司其職，但往往各工藝之間會互相有要求，如油漆工對木工工藝和泥瓦工工藝的平整度提出要求，水電工的各器件安裝位置會對泥瓦工工藝提出要求等等，由此看來，各工藝互相構成了裝修工藝的整體，但各工藝工種之問誰也代替不了誰。

2.工程管理和監工費佔了總裝修成本的35%

工程管理和監工費的35%費用，主要包含了工程管理費及監工費。何謂監工費？ 這是業主委托裝修公司在工程進行期間，代為監看工程進行所支付的費用，若工程有問題也由裝修公司負責解決，業主只要有時間去看看就可以了。也就是說，監工費的支出主要用作為與工程進行之溝通、流程掌控、品質控管等支出。

一般來說，裝修公司會依其總工程收取一定合理的監工費用，以便在施工過程中，現場協調施工過程的種種問題，其主要的工作內容有：

1. 控管現場工地規範人員與財物進出。 2. 協調施工周遭環境單位，例如向管理處申請裝修證明等。 確保施工單位是否能依照協定的内容進行施工及品質。例如地板的安裝是否水平、浴室及廚房地磚是否有做斜水、冷氣機位置的安排、排水走向、冷煤管走向、電源預留、風管安排、出迴風口位置等等是否依照圖上施工規劃等等，除了現場有施工圖說明外，還需要現場工地的專業人士做整理協調。

3.裝修原材料佔總裝修成本約10%

泥水批蕩需要用到英泥和沙，廚房洗手間需要用防水物料，做油漆時所需的材料，一般可分為底漆，面漆和批墻灰。還有，做水電時的水管和電綫喉等等的原材料。

4. 2大工程中最容易超出預算的項目

它們分別是造燈製和電位，還有施工過程中的後加項目。造燈製和電位也是花費龐大的來源，假設全屋有40-45個電燈制位，以750元一個來算，可能就需要用到$33000。所以，建議儘早規劃單位的電制位的位置和數量，首先如果舊電掣沒有問題最好就是繼續沿用，在個房間、客飯廳和廚房浴室都大約計算會有多少電器需要用，大約估計電制數量，就不用擔心在裝修的時候因為電制而令到預算大增。

而有關施工過程中的後加項目及安裝項目，則帶來更大的變數。比如因爲個人原因或對出來的效果不滿意而改變主意，想要更改已完成的施工部分，費用可以非常高。因爲要打拆並重新施工。在後期安裝的部分，因爲接近完工，需要安裝廚房洗手間的五金潔具，還有燈飾和家庭電器等等。這都會產生3-5萬的額外費用。

5. 其他容易被低估和忽略的開支

關於裝修預算的小總結

350呎2房的裝修單位，3個月的裝修期作爲例子，基本上從裝修開工，到配備傢俬，家電和家居用品可以入住，大概的總開支為40萬。那麽，對於很多買完樓的新業主，未必具備充足的預算，所以我們可以一起探討輕裝修的可能性。