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辨別合資格清拆/窗工程承建商



為何要聘用 合資格承辦商 ?


任何工程都有一定風險,越複雜的工程越需要由專業認可人士承辦 。 一般而言,安排委任承建商的人,不論是業主本人或代理人 ,都負有法律責任 ,須確保聘請的承建商具備資格進行該小型工程 。


如業主聘用未經註冊的小型工程承建商進行小型工程 ,業主有可能需負上法律責任。一旦發生意外,業主將可能面臨法律追究及有機會自行承擔賠償風險。所以, 聘用承辦商前,先了解工程所需的專業資格 ,並可要求承建商展示相關證明,又或者自行到屋宇署註冊名單查核。



1. 清拆工程 所需牌照


一般而言,如果工程涉及僭建物清拆拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分 ,你應委聘認可人士、 註冊專門承建商及註冊結構工程師進行有關工程。認可人士、 註冊專門承建商及註冊結構工程師需要持有第 I 級別小型工程承辦商資格證明 ,才可以進行有關工程。


另外,如果清拆工程涉及石棉拆除 ,該工程必須由 註冊石棉承辦商 按照法例及石棉管制工作守則的要求進行。經拆除的石物料屬化學廢物 ,必須按法例要求妥善包裝、標識及存放,以及聘用持牌的化學廢物收集商將石棉運往指定廢物處置設施。


最後,如清拆或還原工程製造了建築廢料 、 泥頭垃圾 、 五金廢料 等,必須要由擁有環境許可證和牌照的承辦商處理。


至於收費方面,如果將惰性建築廢物 (如 泥 、 石 、 磚 及 瓦礫 )置到公眾填料接收設施,每公噸收費 $27 ;將非惰性建築廢物 (如 木材 、 竹 及 塑膠 )棄置到堆填區,每公噸收費 $125 ;將混合建築廢料 棄置到篩選分類設施,每公噸收費 $100 (收費會根據 環保署 調整變更)。



2) 窗工程 所需牌照


根據屋宇署標準,一般涉及建造、改動、 修葺窗 、修葺玻璃外牆 、 拆除窗 、 玻璃外牆工程都需要由持有第III級別小型工程承辦商資格證明的承建商進行。


如果窗與地面的距離為超過100米 , 窗與地面的距離為 3.5米 至 100米 ,且涉及主框 或輔助框的長度超過 1.2米 ,該工程必須則必須由持有 第 II 級別小型工程承辦商資格證明的承辦商進行。


驗窗方面,由2016 年2 月15 日起, 屋宇署 向合資格人士發出驗窗卡,持有 驗窗卡 的專業人士可以進行窗戶的檢驗及窗戶維修。一般而言, 屋宇署 建議業主聘用持有小型工程牌的師傅進行窗戶維修及相關工程。


希望以上的資訊可以幫到你聘請合適的 清拆工程窗工程 承辦商 ,你亦可以留意下一篇文章介紹辦公室清拆還原需注意的事項。



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